人氣商品大買家

工商時報【陳曼儂╱綜合報導】

終止22個月強勢連漲，深圳房地產市場終於量價齊跌！先前大陸官方想清除二線庫存屋，沒想到讓一線城市房市連帶飆漲，尤其是外地人多的深圳比北京、上海商場戰利品更瘋狂。但隨著大量調控政策祭出，領漲的深圳終於減緩。

綜合媒體報導，大陸國家統計局數據顯示，10月下旬的房價明顯降溫，新成屋價格方面，深圳和成都繼續下滑，北京、天津、上海、廈門和鄭州等城市也由漲轉降。

近期「北上深」這3大明星城市，很明顯由深圳在領跌，深圳房價在10月罕見出現「月減」數字，連漲22個月的紀錄中斷。

深圳市規畫國土委的統計數據顯示，深圳新屋成交42.25萬平方公尺，比去年同期下降22.1％，平均房價為每平方公尺5.56萬元人民幣，比起9月降了快1成；中古屋成交57.04僅此一檔萬平方公尺，除了比去年同期少6.2％，居然有7成屋主降價求售，23.6％屋主降了5％到10％。

分析人士稱，這其實是政府的有意為之，因為深圳已經漲到根本買不起的地步，而且亂象頻生，包括收入造假、假離婚來騙貸款與買房資格特惠等，讓深圳政府10月在加碼推出「深八條」，連離婚人士的購屋權都要管。

深圳市房地產研究中心主任王鋒指出，深圳房價與市民的收入水平差距加大，調控的目的，就是要遏制房價持續快速上漲，這次調控的力度也取得明顯效果。現在已給社會造成明顯預期，就是房價不能快速上漲，土地不能再出現地王，不能再強化住房的投資和投機功能。

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