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工商時報【本報訊】

房地產稅的問題確實跟房地產的興衰關係非常大,政府機關的角度或立場,經常是距離實務很遠。就拿打房來說,兩岸打房都打得差不多了,但經濟景氣怎麼辦?還沒想到以後又來一個房屋稅。兩岸聽說現在也在談房產稅,重慶、上海都變房產稅的試點,好像2017年就要徵房產稅了。政府機關沒有想到稅在什麼時候開徵?要怎麼徵?是不是用很強烈的、暴漲的方式來徵?還是用緩和、溫和的方式?

房產稅是屬於地方稅,各地方政府站在財政的立場可以有很多的理由,為了公共建設非徵不行、非提高不可,政府機關官員和現實是有一段距離的。

都市更新一方面解決房地產的景氣問題,一方面要提振這個生活品質、公共安全、都市景觀。推動都市計畫、都市更新的時候,也面臨到非常多的困難,房產稅如果這樣漲,都市更新難上加難,現在都市更新可以說停擺了,我認為是非常的不符合國家政策的走向。如果都更之後用新的稅制去算,要繳的稅至少是都更之前的2.6倍、5倍,這些都市更新的整合當然受影響。

前台北市副市長張金鶚教授,主張用稅來打房,站在房地產業者來看,不太符合實際。不是說這稅制不能改,或說房產稅、房屋稅不能提高,是要用漸進溫和的方式,不能用一刀切的方式,傷害太大。房屋稅的高漲變成都市更新最大的殺手。

前行政院長陳?任內沒有調房屋稅,但他現在主張自用住宅應降稅、免稅。政府官員並不是不知道,但政治官僚體系上他沒有辦法,想要的東西沒辦法去推動。

房屋稅的調漲勢不可擋,既然房屋稅衝擊到都市更新的整合,為了減低這個衝突,應該在都市更新條例第46條有一個土地建物稅賦減免優惠規定,在房屋稅調漲的時候能夠透過修法的手段修定,將地價稅、房屋稅減半徵收的那個時間延長,原來46條規定是減收、減半優惠2年,建議立法院立法將2年改成5年,甚至更長。

工商時報【王妙琴】

現代建築以貴族手作精神「Haute Couture」的概念打造,重新挑戰頂級豪宅的尺度,精銳建設七期豪宅代表作「精銳音悅廳」完工交屋,該建案是鄰近國家歌劇院的限量版豪宅,特別以音樂概念,精心為貴族「量身訂製」規畫打造而成,日前首度正式地公開亮相,讓住戶大感驚豔,當場大讚不愧是精銳建設集結20年經驗的七期代表作。

精銳建設副總吳秋涼說,「精銳音悅廳」位在於「台中名人道」的台中市市政北二路上,是七期豪宅群聚的精華區,吸引了許多名人入住,並且能與其為鄰而得名。精銳建設傾盡全力,耗費了3年半的時間,集結了20年建築經驗以及設計精華,美學文化,為頂級客層完成這一棟作品。

精銳建設特別找來半島酒店專屬設計團隊、排名世界前三大的美國BBG建築事務所設計公共空間,台北「宏盛帝寶」的三大聯合建築事務所王裕華建築師規畫外觀,燈光設計找來操刀台北故宮、BELLAVITA貴婦百貨的原碩照明陳宇晃,搭配精銳建設施工監造,以國際知名的團隊聯手規畫設計。

早已經是國際重量級的建築事務所BBG,以精緻頂級豪宅、飯店還有大型都市計畫等作品聞名,擅長結合並且反映各地方特有的文化,並且融合於設計之中,打造出了香港、上海、曼谷半島酒店,但在台灣第一而且唯一的作品就是「精銳音悅廳」。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃自強新加坡15日專電)泰王蒲美蓬逝世,新加坡素有小泰國之稱的黃金坊少了平時繁華喧鬧,籠罩著哀傷氣氛。商場內泰籍員工大多身著黑衣,神情肅穆,當談起泰王時多雙手合十,不禁悲從中來。

不少旅居新加坡的泰國人昨晚紛趕赴寺廟「WatAnanda Metyarama」,為他們心目中的泰王蒲美蓬誦經祈福,儘管心中充滿不捨,仍強打起精神隨著寺廟裡師父的誦經聲,為已過世的泰王祈福。

黃金坊是這群泰籍移工用餐休閒娛樂、思念家鄉的最佳去處,周末的午後原本是集聚大批人潮,喧鬧聲不斷,但這股歡樂氣息也隨著泰王蒲美蓬逝世而哀愁湧現,不少泰籍員工換上黑色服裝,看著掛在店內的泰王蒲美蓬照片落淚。

一名甫抵新加坡為家計打拼的泰籍移工說,泰王蒲美蓬是一位非常親民的君主,人民都感念他的恩德。

也有嫁到新加坡的泰國朋友說,泰王蒲美蓬就像是他們的父親一樣,泰王的過世猶如失去親人。

泰國駐新加坡大使館昨天降半旗哀悼,也有泰國人到場弔唁。新加坡總理李顯龍也親臨致哀,並在弔唁簿中留言,強調世界失去了一位令人尊敬的君主,也為泰王的逝世感到哀傷。副總理兼國家安全統籌部長張志賢今天下午也到場弔唁。

新加坡泰國人協會指出,在新加坡工作或生活的泰國人將近10萬人,預計大多數都會去弔唁。另外,今天在泰國駐新加坡大使館的泰國人,也有不少人表示如有機會將返回泰國弔唁。10510網路購物15

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